Marvipol chce uplasować 3,5 letnie papiery za 50 mln PLN do 25 stycznia. Wibor 6M + 4,5 pp marży, obligacje niezabezpieczone. Jak zestawić z mądrościami z #nieruchomosci to jest kilka ciekawych wniosków:
• Rentowność raczej przebija zakup mieszkania na rynku pierwotnym.
• Obligacje są płynne, koszty utrzymania i transakcyjne żadne w porównaniu do zakupu mieszkania.
• Nie trzeba się lewarować kredytem: zapisy od 1k PLN. Ale oczywiście można jak ktoś chce, i to właściwie każdym instrumentem dłużnym.
• Jeszcze jakiś czas temu emisji publicznych spółek z WIG-NRCHOM było bardzo niewiele. Teraz z takimi wychodzą większe i prestiżowe firmy.
• Najwyraźniej jednak deweloperzy nie śpią na kasie, potrzebują pieniędzy tak na działalność jak i spłacanie już zaciągniętych zobowiązań.
• W temacie zobowiązań, to Marvipol będzie miał do spłaty ponad 206 mln PLN w 2024.
#ekonomia #gospodarka #inwestycje
Powered by WPeMatico