W ostanim czasie coraz więcej jest naganiaczy na nieruchomości w Hiszpanii. Prawdopodobnie to ci sami co z polskiego rynku zrobili chlew obsrany gównem w którym kawalerka 30m2 w miastach 7 M kosztuje ponad 3 500 euro za m2
Wiec tłumaczę, proszę o sensowną i merytoryczną rozmowę. Chętnie wszystko wyjaśnię
Ogólnie w Hiszpanii inwestuje się w nieruchomości od 20 lat. Zarówno w mieszkaniówkę jak i Penthouse.
Nigdy się z tego nie wychodzi na zero XD i prawie nigdy na plusie…
Już tłumacze o co chodzi od 20 lat cwaniaki (tez z polski ) osadzeni w Hiszpanii nakręcają naiwniaków. By kupili nieruchomość ze stopa zwrotu 7-10 % z wynajmu.
Wszystko świetnie wygląda na papierze ale życie plany weryfikuje.
Przed zakupem do mało kogo dociera info że w tych posiadłościach wakacyjnych z możliwością podnajmu nic sie nie dzieje, co roku dobudowywane się osiedla zombie, ludzi nie ma w sezonie na ulicach a konkurencja z roku na rok staje sie coraz liczniejsza
Czytaj jest coraz więcej nieruchomości pustych do wynajmu . Wiec konkurencja wzrasta.
Finał tego jest taki że Murcja/Alicante/ Casstelone / taragona w miejscowościach nadmorskich śa tysiące mieszkań na wynajem i na sprzedaż.
Dodatkowo przy zakupie mieszkania trzeba zapłacić 2 podatki jeden roczny od 0.4 – 1.5% wartości mieszkania a drugi jednorazowy 10 % od wartości mieszkania / apartamentu nie ma przeproś i trzeba płacić Każdy oprócz spółek z kapitałem 10 000 000 euro
nieruchomość za 100 000 euro z miejsca wychodzi 110 000 euro a i czasem się okazuje że na mieszkaniu jest dług bo
niezwykle ciężko niekiedy to ustalić.
Przykładowo znajomy kupił w 2012 roku Apartamnet 140 m2 w alicnte za 240 000 euro , miało sie wynajmować prze cały okres. Wynajmowało sie hukowo a standard był premium )
Wyszło tak że wystawił to za 160 000 Euro w tym roku i konkurencje ma srogą. Każdy targuje w dół.
To tak po krótce wychodzi sie na inwestycji w Hiszpanii, myśląc o flipach albo inwestycjach
Hitem na YT jest tekst: Polacy wykupują apartamenty na pniu…
Uwaga : Przyjeżdżają autokarami kupować apartamenty z nowych inwestycji po minimom 280 000Euro za 1 apartament.
Tłumacze absurd:
Polacy wsiadają w autokar po 40 osób i tłuką się autokarem 1600 km by wydać 1.3 miliona złotych z czego
od razu płacą 130 000 zl w gotówce podatek za mieszkanie.
Absurd goni absurd, Bogaty człowiek co ma 1.3 miliona złotych nie liczy na apartamenty w Hiszpanii bo papiery dłużne Niemiec albo lokaty w niemieckim banku więcej płacą. I niema podatku pobieranego 10 %
#nieruchomosci #patodeweloperka #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #gospodarka #deweloperka
Powered by WPeMatico