„3 W II kwartale 2020 r….

„3 W II kwartale 2020 r. banki planują zaostrzenie kryteriów udzielania kredytów mieszkaniowych na poziomie -70%”

Nie dziwię się, że „eksperci” naganiacze w sponsorowanych artykułach tak ostro nakłaniają do inwestowania w nieruchomości. Po prostu wiedzą, że popyt konsumpcyjny (mieszkania na kredyt) zatrzyma się prawie całkowicie.

„Suma zagrożonych kredytów mieszkaniowych – 10,5 mld zł (w tym walutowe 4 mld zł).”

„389,9 tys. kredytobiorców płaci raty kredytu mieszkaniowego wyższe niż 40% ich dochodów, 196 tys. kredytobiorców płaci raty wyższe niż 50% ich dochodów (według danych KNF).”

Wystarczy, że jedna osoba z gospodarstwa domowego straci pracę i spłacanie kredytu będzie niemożliwe. Po zakończeniu wakacji kredytowych zobaczymy prawdziwą wyprzedaż na nieruchomościach. Większość raczej nie będzie czekała na sprzedaż mieszkania przez bank, więc będą próbowali wynająć mieszkanie, przez co ceny wynajmu polecą jeszcze bardziej. Jeśli nie uda się wynająć za cenę raty kredytu albo w ogóle nie uda się wynająć, to będą ratowali się sprzedażą i wtedy zobaczymy jak wygląda prawdziwy wzrost podaży i paniczne obniżki.

https://www.nbp.pl/systemfinansowy/rsf062020.pdf

#nieruchomosci #mieszkania #gospodarka #inwestycje #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie

Powered by WPeMatico

Bardzo wartościowe więc się…

Bardzo wartościowe więc się dzielę.

Warto to w trakcie edukacji już młodemu pokoleniu tłuc do głowy .

pokaż spoiler spoiler #biznes #dzialalnoscgospodarcza #przedsiebiorczosc #gospodarka #takaprawda #kapitalizm #firma

Powered by WPeMatico

Jak szacuje MFW, rządy…

Jak szacuje MFW, rządy wspomogą gospodarkę programami wartymi w sumie ponad 8 bln dol., co stanowi prawie 10 proc. całego światowego PKB. Nowy pieniądz. Co z nim zrobimy i kto dostanie go najwięcej?

Nieuchronność inflacji jest dla mnie oczywista. Niskie stopy procentowe i ciągła chęć zwiększania fikcyjnego poziomu życia to pokazuję. Prezydent Duda chcę, żeby Polak zarabiał 2000 euro. Rząd nie obiecuję, on działa. 4000 zł minimalna pensja w 2023 roku. Zapowiedzi z których nikt się nie wycofał. 160-180 mld nowej złotówki na rynku na ten moment. Warto wspomnieć też, że zmniejszy nam się punkt odniesienia. Spadek 5 procentowy PKB, ogromny deficyt. W porównaniu do zachodu Europy nasza sytuacja wygląda jednak świetnie. Nasz stosunek długu do PKB jest jednym z najniższych w Europie. A przeprowadzana od przeszło 3 miesięcy fiskalna integracja jest nad wymiar sprawna i sensowna. Mówię to jako kompletny przeciwnik PiS. Być może to makroklimat jaki panuję w Polsce pozwala nam po raz kolejny przejść suchą stopą przez światowy kryzys.

Ekspansja gotówkowa, do tego konieczność poszukiwania alternatyw inwestycyjnych nie wskazuję na niższe ceny nieruchomości. Kraków dużo zyskał na outsourcingu i pracy zdalnej w trakcie pandemii. Warszawa jako finansowe centrum wschodniej flanki UE zyskuję, a utrata znaczenia Londynu tylko nam pomoże. Nie uważam, że na przykład 10 procentowe obniżki nie są realne. Jednak atrakcyjne lokalizację według mnie tanieć nie będą. Oczywiście rozumiem życzeniowe myślenie wielu z was. Sam chciałbym, żeby nieruchomości staniały. Jednak biorąc pod uwagę inflację i rosnące wynagrodzenia ceny mieszkań według mnie nie są oderwane od rzeczywistości. Mówię to subiektywnie, patrząc przez pryzmat turystycznego Krakowa. Polska ma aspirację turystyczne, a w takich miejscach mieszkania są horrendalnie drogie. Ciekawe czy bańka pęknie w Hiszpani, 5k euro za metr, prognozowane nawet 20 procent spadku PKB.

Tani kredyt oznacza tani wynajem. O ile w temacie kupna mieszkania wielu młodych ogranicza wkład własny to popyt na wynajem jest ciągle duży. Ograniczenia w turystyce, odpływ studentów do rodzinnych miejscowości wpłynął na niższe ceny wynajmu aktualnie. Jest to szybko widoczne, bo rynek wynajmu reaguje w 1-2 miesiące w przeciwieństwie do cen transakcyjnych kupna które potrzebują 9-12 miesięcy.

Jeśli interesuję cię temat mieszkań i kredytów zapraszam na konsultacje. W #krakow jak i zdalnie. Nie ważne czy ma być to mieszkanie dla Ciebie, pod inwestycję w kredycie czy bez. Zajmuję się także optymalizacją podatkową która w przypadku nieruchomości daję duże korzyści. Podchodzę do tematu holistycznie i doradzam w decyzjach na wielu płaszczyznach.

#nieruchomosci #gospodarka #kredythipoteczny #ekonomia #finanse #polityka #inwestycje #mieszkaniedeweloperskie

Powered by WPeMatico

#konfederacja poprzez…

#konfederacja poprzez deklarację o braku przekazania poparcia innemu kandydatowi pokazała, że jest partią ludzi żądnych koryta, a nie zmian. Dlaczego?

Oczywistością był fakt, że Bosak nie miał szans na 2 turę i każdy przytomny wyborca zdawał sobie z tego sprawę. Ponieważ partia ta tak głośno krzyczy o ratowaniu krajowych i prywatnych finansów, o podatkach, o zusie można było mieć nadzieję, że priorytetem jest tu #gospodarka i na tej fali w ogóle weszli do sejmu, na to nabrali młodych ludzi, w tym mnie. Nic bardziej mylnego.

Priorytetem są stołki i ich utrzymanie. Pozycja, w której jest się nic nie znaczącą grupką posłów jest wygodna, bo można głośno i agresywnie atakować wszystkich dookoła, bo i tak za nic się nie bierze odpowiedzialności. Skąd moje tak daleko idące wnioski?

Zwycięstwo Dudy oznacza kolejne 3 lata intensywnego socjalu, rosnących cen, korupcji, nepotyzmu, dojeżdżania obywateli nowymi podatkami. Konfederacja miała szansę pomóc w próbie zatrzymania tego trendu poprzez ciche poparcie kandydata KO z czysto ekonomicznym uzasadnieniem tej decyzji, bez mieszania się w sprawy światopoglądowe. Zwycięstwo trzaskowskiego mogłoby oznaczać przedterminowe wybory w których konfederaci mieliby szansę znowu powalczyć i głosy wyborców, zwiększyć swoje poparcie, w konsekwencji być może stać się nawet członkiem jakiejś koalicji rządzącej. Ale nie chcą, bo lepiej się utrzymać na stołkach niż mieć na coś wpływ, niż dążyć do zmian. Jako ich wyborca jestem zajebiście rozczarowany.

#wybory #bekazprawakow #niepopularnaopinia #gospodarka #bosak #korwin #braun #polityka

Powered by WPeMatico

Mam już nowe wydruki z…

Mam już nowe wydruki z symulacji, już mówię co będzie:

1. Duda wygrywa w II turze
2. PiS zabiera się za zmianę konstytucji, nie mają wyjścia, wszystkie progi wydatkowe przekroczone
3. PO się sprzeciwia
4. PiS zmienia ordynację wyborczą na swoją korzyść jak na Węgrzech, głęboką analizą statystyczną typuje okręgi nieprzychylne i włącza je do ogółu, tak aby zapewnić sobie większość konstytucyjną
5. Bankructwo się zbliża, opozycja żąda nowych wyborów
6. PiS się godzi i w nowych wyborach uzyskuje większość konstytucyjną
7. Zmiana konstytucji, wydłużenie kadencji prezydenta do 3 kadencji, wszystkie urzędy w rękach PiSu, na wzór Białorusi
8. UE dostaje kurwicy i blokuje wypłatę środków unijnych robiąc jesień średniowiecza dla budżetu
9. Telefon do Glapińskiego, jak tam drukarki?
10. Inflacja pożera wszystkie oszczędności Polaków, wszyscy zastanawiają się jak mogło do tego dojść, skoro wszyscy mieli taki socjal i żyło się dostatnio
11. To samo dzieje się na Białorusi i w Rosji, które również mają jazdę ekonomiczną przez niskie ceny ropy i wariujące zadłużenie
12. PROXY WAR begins
13. Niemcy dalej wkurwieni, nie pomagają w wojnie z Ruskimi, wojska USA nie mają jak przejść z Hamburga
14. ???

#wybory #polska #wojna #ekonomia #gospodarka #konstytucja #geopolityka

Powered by WPeMatico

Nieźle wirus namieszał w…

Nieźle wirus namieszał w najmie krótkoterminowym we Wrocławiu. Przed kryzysem było max 10 mieszkań dostępnych na rynku we Wrocławiu. Obecnie to 59 i w niektórych ogłoszeniach piszą, że mają jeszcze inne mieszkania na rynku na wynajem.

https://www.otodom.pl/wynajem/mieszkanie/wroclaw/rynek/?search%5Border%5D=created_at_first%3Adesc&search%5Bregion_id%5D=1&search%5Bsubregion_id%5D=381&search%5Bcity_id%5D=39&search%5Bdistrict_id%5D=156536

W apartamentowcu na ul Krawieckiej przy Placu Dominikańskim było max 5 mieszkań pod wynajem, bo reszta była obsługiwana przez hotelowego operatora. Obecnie są 34 mieszkania.

https://www.otodom.pl/wynajem/mieszkanie/wroclaw/?search%5Border%5D=created_at_first%3Adesc&search%5Bregion_id%5D=1&search%5Bsubregion_id%5D=381&search%5Bcity_id%5D=39&search%5Bstreet_id%5D=63822

Nawet w Hiltonie można wynająć 6 małych klatek po ~2k zł / miesiac. Wcześniej były po około 250zł za dobę.

https://www.otodom.pl/wynajem/mieszkanie/wroclaw/?search%5Bfilter_float_m%3Ato%5D=30&search%5Border%5D=created_at_first%3Adesc&search%5Bregion_id%5D=1&search%5Bsubregion_id%5D=381&search%5Bcity_id%5D=39&search%5Bstreet_id%5D=1856

#wroclaw #nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #inwestycje #gospodarka

Powered by WPeMatico

Grajcie dalej w tę grę…

Grajcie dalej w tę grę polskaAB. Schemat doprowadzony do perfekcji przez kaczafiego i na jego zasadach. Yhmm tak to na pewno pomoże trzaskowskiemu wygrać, jeśli powiecie potencjalnemu dezerterowi z obozu B, że jest debilem.

#polska #wybory #bekazpisu #wyboryprezydenckie2020 #studia #heheszki #polska #ekonomia #gospodarka #finanse #tvpis

Powered by WPeMatico

Młodzi Polacy od kilku lat są…

Młodzi Polacy od kilku lat są bezczelnie okradani przez lobby dewelopersko-flipersko-rządowe. Gniję z braku oburzenia Polek i Polaków. Jak im podniosą ceny burgera o 50 groszy to jest kwik, a gdy to samo mieszkanie jest warte o 100k więcej w 2 lata i de facto stracili 100k na jednym kupnie to nie ma oburzenia.

#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #wybory #polska #ceny #inflacja #gospodarka #ekonomia

Powered by WPeMatico

Ekonomiści ING Banku…

Ekonomiści ING Banku przeanalizowali potencjalny wpływ realizacji gospodarczych postulatów kandydatów na urząd Prezydenta RP na równowagę budżetową- ich wnioski są jasne: „Jedynym kandydatem, którego działania miałyby pozytywny wpływ na kondycję budżetową jest Krzysztof Bosak startujący jako kandydat Konfederacji.”Krzysztof Bosak ma najlepszy program gospodarczy, który tak bardzo potrzebny jest teraz Polsce, szczególnie w czasie kryzysu.

✅ Nie podpisze żadnej ustawy podwyższającej podatki Polakom!
✅ Kwota wolna od podatku jako 12-krotność pensji minimalnej (31 200 zł), by wszyscy Polacy zarabiali więcej!
✅ Dobrowolny ZUS dla przedsiębiorców, dzięki któremu polscy przedsiębiorcy nie będę zmuszani płacić bardzo wysokich, comiesięcznych składek na ZUS!
✅ Obniżka podatku VAT na żywność (największy od 9 lat wzrost inflacji sprawia, że szczególnie ceny żywności bardzo rosną i uderzają w kieszenie obywateli, musimy się temu sprzeciwić i pomóc Polakom!)
✅ Usunięcie zbędnej biurokracji i uproszczenie przepisów
Usunięcie biurokracji i fiskalizmu przemyconego w rządowej „Tarczy”. Rządzący wygenerowali dla obywateli dodatkowe 27 procedur administracyjnych, a także wprowadzili nowe podatki!
„Pakiet Polskiego Przedsiębiorcy” autorstwa dra Sławomira Mentzena, Dzięki niemu usunęlibyśmy całą masę zbędnych i szkodliwych przepisów i wreszcie uwolnili polską przedsiębiorczość!

Szczegóły pakietu tutaj: https://konfederacja.net/pakiet-polskiego-przedsiebiorcy/

#polska #wybory #polityka #4konserwy #konfederacja #bosak #korwin #knp #ekonomia #gospodarka #finanse #praca #pieniadze #pracbaza

Powered by WPeMatico

Jakby jakiś bank szukał…

Jakby jakiś bank szukał ekonomistów to na wykopie mamy dwóch takich samozwańczych ( ͡° ͜ʖ ͡°)

pokaż spoiler Ci ekonomiści bez wykształcenia wiedzą że polityka socjalna byłaby nie obciążająca dla gospodarki.

@ING_Bank_Slaski podeślijcie tych dwóch konkurencji XD

#konfederacja #4konserwy #gospodarka #fiananse #neuropa #polityka #bekazsocjalistow #bekazlewactwa #bekazneuropy

Powered by WPeMatico

Mam dość wybierania pomiędzy…

Mam dość wybierania pomiędzy mniejszym, a większym złem. Co parę lat to samo, jak nie PIS to PO i tak w kółko. Partyjny duopol w Polsce ma się dobrze i obu partiom to odpowiada. Trzeba dać w końcu szansę komuś kto jest w stanie przerwać ten chocholi taniec i zmienić kraj- zagłosuj na kandydata Konfederacji!

#polska #wybory #polityka #4konserwy #konfederacja #bosak #korwin #knp #ekonomia #gospodarka #finanse #praca #pieniadze #pracbaza

Powered by WPeMatico

Ludzie srający o…

Ludzie srający o „drukarce robiącej brrr” mają mózgi przeżarte pracą na etacie ze stałym dochodem, przez co widzą gospodarkę jako grę o sumie zerowej.

#gielda #takaprawda #takjest #gospodarka

Powered by WPeMatico