Oto jak będzie wyglądał…

Oto jak będzie wyglądał kryzys, jeśli będzie. XD Zabawne, że będzie dokładnie odwrotnie niż uważa ulica.

„dobre lokalizacje nie stracą” – właśnie stracą najbardziej, bo tam ceny są najbardziej odjechane

„w miastach nie spadną, może na prowincji” – no właśnie w miastach spadną najmocniej, na prowincji nie mają z czego spadać

„trwa migracja ze wsi do miast” – no chyba nie, teraz jest moda na domy pod miastem

„może trochę spadną, ale w długim terminie na pewno wzrosną” – raczej trochę wzrosną, a długim terminie zderzą się z trendami demograficznymi, ilu jeszcze tych Białorusinów i Ukraińców do nas niby przyjedzie?

Itd itp Prawie każde przekonanie ulicy można tak odwrócić.

#nieruchomosci #mieszkanie #ekonomia #gospodarka #wkpinvestments

Powered by WPeMatico

Cykl koniunkturalny to jest…

Cykl koniunkturalny to jest takie zwierze
Rodzi się gdy oszczędności istnieją tylko na papierze
Stopa procentowa sztucznie zaniżana
Prowadzi w gospodarce do przeinwestowania
W sektor produkcji dóbr kapitałowych
Oszczędności starcza jednak jedynie do połowy
A nawet mniej tych projektów dokończenia
Społeczeństwo nie zdobyło się na niezbędne wyrzeczenia
Konsumpcja nie spadła, nie wzrosły oszczędności
To banki stworzyły pozory nadpłynności
Iluzję prosperity, taniego kredytu
Każdy przedsiębiorca skorzystał z tego kitu
Teraz większość porzuca niedokończone prace
Fabryki stoją puste, masz ci babo placek
Libertariat „Wielki Kryzys”
#ekonomia #finanse #banki #nbp #pieniadze #gospodarka

Powered by WPeMatico

To chyba trzeba prościej…

To chyba trzeba prościej wytłumaczyć, bo dalej sporo osób nie rozumie. XD

rekomendacja S z lipca 2021 – minus 10% zdolności kredytowej

każdy procent stópek w górę – ok. minus 10% zdolności kredytowej

Czyli jak Mirek miał w czerwcu 2021 roku 500 tys. zdolności kredytowej to przy podwyżce stópek do głupich 3% będzie jej miał 300 tys. Jak młodemu małżeństwu z wawy bank jeszcze w czerwcu mógł dać okrągłą bańkę, to teraz usłyszą, że dostaną max 600 tys.

I jeszcze jeden ważny bonus: większość zakupów na rynku jest na kredyt. Jak słyszycie, że większość to zakupy gotówkowe to wynika to z mętnego nazewnictwa NBP, które „klientami gotówkowymi” nazywa każdego kto ma wkład własny większy niż 20%. Czyli 20% plus złotówka, a 79,999% to kredyt – to dla NBP „klient gotówkowy”.

inflacja poza kontrolo > wyższe stopy procentowe > mniejsza zdolność kredytowa > deweloperzy i rynek wtórny mogą mniej śrubować ceny

#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #ekonomia #gospodarka #wkpinvestments

Powered by WPeMatico